Vente maison 6 pièces, 98.00m², Noyers-sur-Cher

• 98.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Rare maison plain pied Noyers Sur Cher 6 pièce(s) 98 m2

Charme et Confort de Plain-Pied.
Découvrez ce charmant pavillon d d'environ 130 m², édifier sur 1000 m2 de terrain environ, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Alliant construction de qualité et bon état général, cette maison est prête à accueillir votre famille.

Les atouts du bien :
Espace de vie lumineux : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante à aménager à son goût.
Coin nuit optimisé : Un dégagement dessert 4 belles chambres spacieuses et une salle d'eau.
Sous-sol total 130 m2: Un garage exceptionnel pouvant accueillir deux véhicules, offrant également un grand espace de stockage ou d'atelier.
Combles aménageables.
Prestations techniques :
État général :Bon état, aucun gros oeuvre à prévoir.
Isolation : Double vitrage sur l'ensemble des huisseries.
Chauffage : Électrique.
Qualité : Construction robuste et soignée.
Possibilité d'e la parcelle par extension de terrain constructible attenant de 500 m2 environ (Nous consulter).

L'emplacement est idéal : profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare à 8 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29911

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Diagnostic réalisé le : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3140.00€ par an

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