Vente maison 6 pièces, 130.00m², Nozay

• 130.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Nozay

Coup de coeur assuré !
Située à seulement 5 minutes du bourg de Nozay et également du tram train d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé, arboré de plus de 1700 m² avec son verger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve et son four à pain , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC.
Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin.
À l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit.
Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.
À découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann CHIGNARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Bilan energetique

2338

8

Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1760.00€ et 2430.00€ par an

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