Vente maison 5 pièces, 103.00m², Nozay

• 103.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison bourgeoise 103m² 3 chambres NOZAY

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 103 m² habitables, une propriété de caractère chargée d'histoire qui séduira les amateurs d'authenticité !

Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec rangements intégrés, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le salon, chaleureux grâce à son poêle à bois, dispose également de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une pièce de stockage attenante.

À l'étage, le palier dessert une buanderie, un WC indépendant ainsi que deux belles suites parentales.

Au deuxième et dernier niveau, une mezzanine avec rangements distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une superbe parcelle entièrement close de 2 575 m², sans aucun vis-à-vis. Le terrain de la propriété est actuellement séparé en deux parties par un muret en pierres d'époque. D'un côté, un terrain d'environ 1 000 m² clos avec poulailler, idéal pour un projet nature ou l'accueil d'animaux. De l'autre côté, la partie jardin de la propriété où vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, et d'un parc arboré.

Les dépendances comprennent un préau, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une vaste cour gravillonnée permet le stationnement de nombreux véhicules et apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. La propriété dispose également d'une ancienne conciergerie pour laquelle un certificat d'urbanisme a été déposé afin d'étudier son potentiel de réhabilitation.

Les parquets massifs, les matériaux de qualité, le charme de l'ancien préservé et les volumes généreux font de cette demeure un bien rare sur le marché. Une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié à seulement 3 km des commodités de Nozay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1746

6

Diagnostic réalisé le : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2040.00€ par an

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