Vente maison 4 pièces, 89.00m², Orléans

• 89.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de plain-pied à Orléans, proche Saint-Jean-de-Braye

Située dans un quartier calme et recherché d'Orléans, à proximité de Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des transports en commun, des commodités (commerces, écoles, services), et de l'accès rapide à la tangentielle, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cette belle maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie plus ouvert). Un beau couloir dessert la partie nuit, avec trois chambres, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct au garage.

Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'une mezzanine pratique au-dessus du garage, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire ou un futur aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 650 m², offrant un bel extérieur, facile à entretenir, idéal pour les beaux jours.

Chauffage individuel au fioul (cuve existante).

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. À visiter sans tarder !

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27886

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Diagnostic réalisé le : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2690.00€ par an

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