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Réf. de l'annonce : 12805639 / 2123

Vente maison 5 pièces, 122.06m², Orvault

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04 % TTC | 489 000€ honoraires inclus | 470 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 800,00€
489 000 €
  • 122.06m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison 4 chambres - ORVAULT PETIT CHANTILLY proche tramway.

Idéalement située en second rideau, au calme absolu, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway Bignon, des lignes de bus, des commerces et des magnifiques parcs de la Chézine et du Cens. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable lumière en fin d'après-midi.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offre un volume convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace bureau.

Implantée dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1144
4
Diagnostic réalisé le : 13/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1131.00€ et 1531.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 122.06 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 3 Terrasses
    • Jardin 327.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2014
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse NANTES-ORVAULT
20 Avenue Alexandre Goupil
44700 ORVAULT
02 51 78 71 56

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse NANTES-ORVAULT
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
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