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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14048502 / 1924
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 92.00m², Orvault

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 318 000€ honoraires inclus | 300 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 300,00€
318 000 €
  • 92.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Plain-pied 3 chambres avec jardin et dépendances

EXCLUSIVITE L'ADRESSE ORVAULT

Située dans un quartier calme et recherché d'Orvault, cette maison de plain-pied allie confort, luminosité et praticité. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'un séjour prolongé par une véranda plein sud, véritable pièce supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau parfait pour une chambre d'appoint, une salle de bains et wc séparé.

A l'extérieur vous disposerez d'un garage et 2 dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, loisirs). Un jardin clos, mêlant pelouse et espace potager, pour profiter des beaux jours et cultiver vos envies.
Un bien rare sur le marché, combinant confort du plain-pied, charme du jardin (parcelle de plus de 600m²) et qualité de vie à Orvault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
37582
82
Diagnostic réalisé le : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3060.00€ et 4190.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 92.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
  • Extérieur
    • Jardin 600.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1960
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Agence immobilière
l'Adresse NANTES-ORVAULT
20 Avenue Alexandre Goupil
44700 ORVAULT
02 51 78 71 56

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse NANTES-ORVAULT
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • CCI NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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