Vente maison 7 pièces, 166.00m², Ozoir-la-Ferrière

• 166.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Ozoir La Ferriere 7 pièce(s) 166 m2

Maison À Vendre. OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE D'OZOIR-LA-FERRIÈRE !

Idéalement situé, cet ensemble immobilier à rénover offre un potentiel remarquable pour investisseur, marchand de biens ou projet familial.

Édifié sur une parcelle d'environ 350 m², avec 166 m² d'implantation au sol, le bien se compose de trois logements indépendants et d'un local commercial en façade :
? Un magasin avec un logement à l'arrière,
? Une maison de plain-pied d´environ 83 m2 composée d'une pièce à vivre avec cheminée, cuisine, salle d'eau , salle à manger et deux chambres,
? Une maisonette sur deux niveaux de 37m2 habitables (50m2 au sol), composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre de 18m2 avec coin cuisine et pièce d'eau, chambre de 14 m2 à l'étage avec mezzanine de 15 m2 au sol, balcon.

L'ensemble est organisé autour d'une cour centrale, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Chaque entité dispose de son propre compteur électrique (4 au total).
Renovation globale à prévoir, mais la structure existante et l'emplacement en font une base idéale, en plein coeur d'Ozoir, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32772

72

Diagnostic réalisé le : 12/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2380.00€ et 3280.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison