Vente maison 7 pièces, 229.00m², Palluau

• 229.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON EN PIERRE 229m² 3 CHAMBRES TERRAIN 580 m² DÉPENDANCES CENTRE BOURG PALLUAU

L'agence l'ADRESSE Aizenay vous propose en exclusivité !!!!!

Au coeur du bourg de Palluau, découvrez cette authentique maison en pierre de caractère développant plus de 229 m² habitables, où charme de l'ancien et volumes généreux se rencontrent parfaitement.

Derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces de vie aux dimensions rares. Une propriété idéale pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un bien avec une véritable âme et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant deux salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres dont une de plus de 37m² et une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le chauffage par pompe à chaleur apporte un confort moderne tout en optimisant les performances énergétiques du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 580 m², véritable écrin de verdure en plein centre-bourg proche de commerces de proximité: superette, boulangerie, banques, écoles primaire jusqu'au collèges .
Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, projet locatif ou espace de réception.

Cette maison de charme représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet immobilier à forte valorisation.

Les atouts :
Maison en pierre authentique
Plus de 229 m² habitables
Très beaux volumes
Poutres apparentes et cachet de l'ancien
3 chambres
Terrain arboré de plus de 580 m²
Dépendances
Chauffage par pompe à chaleur
Centre-bourg, proche commodités

Un bien rare au potentiel exceptionnel.
À découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2367

7

Diagnostic réalisé le : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 3010.00€ par an

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