Vente maison 5 pièces, 158.87m², Paulhac

• 158.87m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de charme 5 pièces - avec piscine jardin vue imprenable grange garage

- NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR VOTRE SECTEUR -

Votre agence l'Adresse Les Portes de l'Immobilier est ravie de vous présenter cette maison de village rénovée qui offre un véritable havre de paix au charme provençal, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Située dans un environnement calme et préservé, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux de plus de 46m² vous accueille. Vous y retrouverez tout de suite le charme de l'ancien avec carrelage d'origine, poutres apparentes, briques et galets. Baigné de lumière naturelle, il est équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, ainsi qu'une climatisation pour votre confort.
La cuisine équipée, également climatisée, d'une superficie de près de 25m², dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité, et d'un accès direct sur l'extérieur.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, trois chambres spacieuses toutes équipées de placard, un WC supplémentaire, une salle de jeux et un dressing, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Le coin nuit est également climatisé.

À l'extérieur, un superbe jardin avec vue dégagée depuis la terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Une belle piscine vient compléter cet espace extérieur, offrant rafraîchissement et convivialité lors des journées ensoleillées.

Points forts:
Le charme de l'ancien préservé briques et galets, poutres apparentes et parquets d'origine, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure.

Le bien dispose également d'un garage de 27m², d'un cabanon et d'un puits, répondant à tous vos besoins en termes de stockage et d'agrément.
Sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et enchanteur.

Emplacement idéale 7 minutes A68 écoles bus et centre avec petits commerces (marcher) à pied et toutes autres commodités ( collèges lycée installations sportives etc!!

Visite virtuelle disponible!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1424

4

Diagnostic réalisé le : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1410.00€ par an

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