Vente maison 5 pièces, 130.00m², Paulhac

• 130.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 5 pièces 130 m2 Plain pied avec Garage

Notre agence vous présente cette maison familiale T5 avec ' chambres de plain-pied au coeur d'un environnement privilégié !

Située dans un lotissement résidentiel, calme et très qualitatif, à quelques minutes de Montastruc la conseillère et à deux pas de la forêt de Buzet, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché où il fait bon vivre toute l'année.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles accessibles à pied, ainsi que la tranquillité du secteur. Un cadre parfait pour les promenades, le sport en plein air ou simplement profiter du calme environnant, à seulement 10 minutes de l'autoroute permettant un accès direct à Toulouse ou à Albi

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace est sublimé par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage attenant de 27 m², avec mezzanine et espace buanderie, complète ce bien. Parfait pour le rangement ou stationner un véhicule en toute sérénité.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain piscinable d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir.

Quelques rafraîchissements suffiront à remettre ce bien au goût du jour et lui offrir de belles années devant lui, tant sur le plan esthétique que fonctionnel.

Les plus :

Secteur résidentiel recherché et très bien entretenu

Écoles et commodités à pied

Forêt de Buzet à proximité immédiate

Grand séjour lumineux avec poêle à bois

Terrain piscinable et sans vis-à-vis

Maison adaptée à tous types de profils : famille, retraités, primo-accédants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 08/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1450.00€ par an

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