Vente maison 7 pièces, 195.00m², Pépieux

• 195.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Maison Pepieux 9 pièce(s)

Maison Pepieux 9 pièce(s)

Au coeur du joli village Minervois de Pépieux, et à seulement 7 km du Lac de Jouarres, vous êtes invités à venir découvrir cette vaste maison de ville de 195 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements de part ces beaux volumes, que ce soit pour une famille nombreuse, un projet locatif ou l'ouverture d'un local commercial de part sa situation idéale.
Le rez-de-chaussée se compose d' une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 ayant une belle hauteur sous plafond, d' une cuisine équipée alliant le charme de l'ancien et du moderne donnant accès à une terrasse au calme, d' une salle d'eau avec WC et d' une buanderie.
L'atout majeur de cette maison est qu'elle soit composée d'un ancien local commercial de 30 m2 pouvant être réaménagé selon vos besoins et bénéficiant d'un double accès ce qui permet de préserver une séparation entre vie privée et professionnelle.
A l'étage, la maison vous propose pas moins de six chambres spacieuses de plus de 12 m2 chacune et avec dressings ainsi que deux salles de bain dont une avec WC.
Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur un parc grâce à une superbe terrasse de toit de 50 m2 située au deuxième étage qui constitue un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une partie de la toiture est notamment à refaire.
Ce bien bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois.
Située à proximité immédiate des commerces, des services et d'un parc, cette maison représente une belle opportunité.
L'Agence L'Adresse reste à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2469

9

Diagnostic réalisé le : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3860.00€ et 5240.00€ par an

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