Vente maison 4 pièces, 120.00m², Pibrac

• 120.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison de village Pibrac T4 bis 120m² avec garage

Idéalement située au coeur de Pibrac, sur la place historique de l'ESPLANADE SAINTE GERMAINE, où vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que les crèches, écoles, collèges publics et privés, lycée, centre commercial, gare SNCF et marché!

Nous avons le plaisir de vous présentez cette charmante maison de village atypique et plein de charme de type T4bis de 120m² habitable ( surface utile 143m²) datant du XVIIème.

Les amoureux de l'ancien trouveront leur bonheur!

Elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine moderne entièrement équipée et meublée, une salle d'eau avec WC, un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC avec une entrée indépendante ( pouvant être loué et apporté des revenus locatifs supplémentaires estimés entre 4000euros et 5000euros par an).

Au premier étage, 2 autres chambres de 18m² et 13m², une salle d'eau, un dressing, un balcon avec vue sur la forêt de Bouconne, un coin bureau, de nombreux rangements sans oublier à un étage supérieur un espace mezzanine de plus de 11m² pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeux pour vos enfants.

La maison est équipée de la fibre, d'un chauffe-eau solaire, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.
La maison est très bien notée avec un DPE en C/A
La toiture a été entièrement refaite dans les années 90, il n'y a pas de gros travaux à prévoir, le tableau électrique à été refait à neuf, les menuiseries sont en double vitrage

A votre disposition un garage et une cave!

Cette maison est idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant, elle allie le charme de l'ancien avec le confort du récent, et elle ne peut vous laissez indifférent.

Je vous invite à nous contacter directement par mail ou téléphone pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 24/11/2022

Vous souhaitez visiter la Maison