Vente maison 9 pièces, 344.00m², Pin-Balma

• 344.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 5 SDB

Demeure de caractère du XVIII? siècle à Pin-Balma ? 344 m² habitables sur un parc arboré de 4 900 m²

L'agence Toulouse Pont des Demoiselles vous propose en exclusivité cette remarquable demeure de caractère datant de 1790, construite en briques foraines, située à Pin-Balma, aux portes de Balma et de Toulouse.

Implantée au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette propriété développe 344 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 4 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et le charme préservé de l'ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, profite également d'une belle ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc.

Côté nuit, la maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Une élégante suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC, garantissant intimité et indépendance à chacun.

Des extérieurs dédiés à la détente:
véritable écrin de verdure, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine
Pool house
Cuisine d'été
Parc arboré
Potager
Puits

Les annexes:
Un vaste garage d'environ 120 m², une chaufferie ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire.

Un bien rare aux portes de Toulouse

Cette propriété unique constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures toulousaines.

Un lieu de vie authentique où le charme intemporel de l'ancien se conjugue harmonieusement avec les exigences du confort contemporain.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 32 15 20 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle MOUTY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 941 039 554 - Toulouse.

Bilan energetique

1114

4

Diagnostic réalisé le : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 2980.00€ par an

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