Vente maison 6 pièces, 120.00m², Poitiers

• 120.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Maison 5 chambres avec sous-sol complet - Emplacement recherché entre le CHU et les facultés

Située dans un secteur recherché entre le CHU et les facultés, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée de la climatisation et disposant d'un placard, et une autre bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux chambres avec point d'eau, une buanderie, un espace de stockage, un WC ainsi qu'un garage. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, en fonction de vos besoins et de votre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les moments de détente en famille ou pour créer un agréable espace paysager.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser la maison et de la personnaliser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel.

Grâce à son emplacement stratégique à proximité du CHU et des facultés, à ses cinq chambres et à ses beaux volumes, cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet de colocation, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation en vigueur.

Une belle opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, offrant de multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21647

47

Diagnostic réalisé le : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2330.00€ et 3170.00€ par an

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