Vente maison 4 pièces, 80.60m², Pomponne

• 80.60m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel - Pomponne

Dans un secteur particulièrement recherché de Pomponne, à quelques minutes du Château de Pomponne et de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cette maison offrant 80 m² de surface utile, comprenant 68 m² de surface habitable complétés par 12 m² de garage attenant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC séparé. Le garage attenant constitue un véritable atout : il peut être conservé pour le stationnement ou transformé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou extension du séjour.

À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de deux pièces en enfilade, pouvant être utilisées selon vos besoins comme deux chambres ou comme une chambre avec un bureau, un dressing ou un espace télétravail, ainsi que d'une troisième grande chambre indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Un potentiel d'évolution supplémentaire

Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement avec environ 13 m² au sol, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos projets (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou rangement).

Un potentiel rare sur le secteur

Le sous-sol total d'environ 50 m² représente une véritable valeur ajoutée. Atelier, salle de sport, espace de stockage, salle de jeux ou futur aménagement : laissez libre cours à vos projets.

Un extérieur pensé pour votre confort

Vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété.

Ce qui fait la différence :
Secteur résidentiel recherché de Pomponne
Gare Lagny-Thorigny à proximité
Deux pièces en enfilade offrant plusieurs configurations possibles
Une grande chambre indépendante
Combles aménageables d'environ 13 m² au sol
Séjour lumineux
Garage attenant avec potentiel d'évolution
Sous-sol total d'environ 50 m²
Plusieurs places de stationnement
Terrasse sans vis-à-vis
Maison évolutive offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant emplacement, confort et fort potentiel de valorisation.

Surface utile : 80 m²

Surface habitable : 68 m²
Garage : 12 m²

Information importante : Certaines photographies ont été légèrement optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à mieux se projeter dans les espaces. Ces ajustements restent limités et ne modifient en aucun cas les caractéristiques réelles du bien.

Une visite suffira pour imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

283

Diagnostic réalisé le : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2460.00€ par an

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