Vente maison 7 pièces, 270.00m², Pons

• 270.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Ensemble de deux maisons Pons 17800

Un vrai havre de paix composé de 2 maisons charentaises, sans vis-à-vis, au calme.

Maison principale avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65m², pierres, poutres, 2 cheminées, cuisine de 15m², véranda isolée ouvrant sur une superbe piscine couverte et chauffée.
À l'étage : 3 grandes chambres, un grand pallier pouvant servir de bureau, une salle de bains à moderniser.

Rare pour ce type de bien un DPE B, grâce à un chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires pour la production d'eau chaude

La deuxième maison (110m² environ) offre deux chambres, deux pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger/cuisine), grand cellier, garage, salle d'eau.
Le tout sur un parc arboré près de 3000m², entretenu comme un jardin d'exception.
Portail auto, double vitrage, assainissement conforme.

Possibilité de relier les deux maisons. Idéal maison familiale ou projet locatif.

En habitant cette maison, vous aurez l'impression être vacances toute l'année !
Alors, on viste ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BOUSSELY (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Bilan energetique

912

2

Diagnostic réalisé le : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2390.00€ par an

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