Vente maison 3 pièces, 61.00m², Ponteilla

• 61.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

PONTEILLA - Maison de village 3 pièces 61 m² avec DEUX GARAGES

À VENDRE : Maison de village avec double garage sur la jolie commune de PONTEILLA.

Idéalement située au coeur de Ponteilla, charmant village à la fois calme et dynamique, cette maison de village de 61 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un premier garage. Celui-ci peut être ouvert sur un second garage en abattant la cloison actuelle, offrant ainsi une grande modularité pour vos projets.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, idéal pour du télétravail ou une seconde petite chambre.

Atouts et prestations :
* Huisseries en double vitrage & volets roulants électriques
* Isolation renforcée (murs et toiture)
* Climatisation réversible (Split)
* Électricité aux normes
* Bonne exposition
* Garage avec porte sectionnelle motorisée + second garage manuel

Le gros plus de ce bien ? Son deuxième garage, qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou même en extérieur privé type patio, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure DATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Bilan energetique

2618

8

Diagnostic réalisé le : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1720.00€ par an

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