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Réf. de l'annonce : 14231242 / 353
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 61.00m², Ponteilla

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 800,00€
175 000 €
  • 61.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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PONTEILLA - Maison de village 3 pièces 61 m² avec DEUX GARAGES

À VENDRE : Maison de village avec double garage sur la jolie commune de PONTEILLA.

Idéalement située au coeur de Ponteilla, charmant village à la fois calme et dynamique, cette maison de village de 61 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un premier garage. Celui-ci peut être ouvert sur un second garage en abattant la cloison actuelle, offrant ainsi une grande modularité pour vos projets.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, idéal pour du télétravail ou une seconde petite chambre.

Atouts et prestations :
* Huisseries en double vitrage & volets roulants électriques
* Isolation renforcée (murs et toiture)
* Climatisation réversible (Split)
* Électricité aux normes
* Bonne exposition
* Garage avec porte sectionnelle motorisée + second garage manuel

Le gros plus de ce bien ? Son deuxième garage, qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou même en extérieur privé type patio, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure DATO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Bilan energetique
2618
8
Diagnostic réalisé le : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1720.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 61.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 2 Garages/box
  • Autres
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Thuir
28 boulevard Leon Jean Grégory
(Place de la République)
66300 Thuir
04 48 22 08 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thuir
  • 10000€
  • Patrice TOULZA
  • 894 257 385
  • PERPIGNAN
  • FR79 894 257 385 00019
  • N° CPI 6601 2021 0000 00026
  • Quai Jean de Lattre de Tassigny, 66020 Perpignan
  • GALIAN
  • 120000€
  • 89 de la Boétie – 75 008 PARIS.
  • MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2 Impasse de Beauregard, 54000 Nancy Mail: mediation@vivons-mieux-ensemble.fr Site web: www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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