Vente maison 4 pièces, 58.00m², Pouillé

• 58.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Charmante maison de pays

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de pays nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 515 m². Un véritable havre de paix qui saura séduire les amoureux de la nature et les amateurs de projets de rénovation.
Descriptif du bien :
La maison principale s'ouvre sur une entrée avec dégagement qui dessert :
Une cuisine indépendante,
Deux chambres lumineuses,
Une salle d'eau.
Les volumes à développer :
Le grand potentiel de cette propriété réside dans ses espaces à réinventer :
Des combles déjà isolés et aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Les dépendances :
Le terrain accueille également deux belles dépendances indépendantes, offrant de multiples possibilités (atelier d'artiste, gîte, maison d'amis ou stockage) :
Une première dépendance de 21 m² avec combles au-dessus.
Une seconde dépendance de 30 m².

Informations techniques & Confort :
Terrain : 3 515 m² (calme et sans vis-à-vis).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Division parcellaire possible.
Travaux : Prévoir un budget de rénovation globale pour redonner à cet ensemble tout le confort moderne et révéler son cachet unique.
Notre avis : Un bien rare sur le marché grâce à la taille de son terrain et ses nombreuses dépendances. Parfait pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement de charme. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37199

99

Diagnostic réalisé le : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2660.00€ et 3650.00€ par an

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