Vente maison 5 pièces, 151.11m², Poulx

• 151.11m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

A VENDRE - Maison Poulx 5 pièce(s) - 151m²

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES

A VENDRE - Maison de plain-pied avec terrain de 1782 m²

Dans un environnement calme et recherché de Poulx, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et un fort potentiel grâce à sa parcelle divisible de 1782 m².

La maison développe environ 151 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également d'un garage aménagé et isolé de 35 m² et d'une pièce (jardin d'hiver) aménagée et isolée de 25 m², portant la surface totale exploitable à environ 210 m². Ces espaces complémentaires peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier, une activité professionnelle ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse donnant sur un vaste jardin arboré d'oliviers, agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri voiture. Un long chemin d'accès privatif garantit calme, intimité et tranquillité.
Le tout sans vis à vis !

Prestations : Climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage bois, volets bois + roulants, portail électrique, visiophone

Les atouts :
- Maison de plain-pied
- Surface totale au sol d'environ 210 m²
- Buanderie et dépendance aménagés et isolés (60 m²)
- Grande terrasse d'environ 65m²
- Terrain de 1 782 m² divisible
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1134

4

Diagnostic réalisé le : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2200.00€ par an

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