Vente maison 6 pièces, 110.00m², Puyvalador

• 110.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

Maison à Puyvalador ? 110 m², à 5 min des pistes de ski

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative.

D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage

1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau

2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau

Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2522.00€ et 3412.00€ par an

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