Vente maison 7 pièces, 220.00m², Rabastens

• 220.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 4 SDB

Maison d'architecte avec vue imprenable sur la vallée du Tarn ? 220 m² de raffinement et de confort

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique, conçue pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Tarn. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, elle allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme.

D'une superficie d'environ 220 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la nature.
Le rez-de-chaussée comprend également un double garage, un cellier, une buanderie, ainsi que trois WC indépendants.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'étage, une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC offre une indépendance totale et un potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité d'aménager les combles.

Le sous-sol de plus de 100 m² impressionne par ses volumes et sa polyvalence : espace de stockage pour véhicules de collection, cave, bureau avec accès intérieur et extérieur, salle d'eau? tout y est pensé pour le confort et la praticité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé et entièrement clos d'environ 6 086 m², un puits, une immense terrasse avec cuisine d'été, salle d'eau, et une piscine 10x5 accompagnée d'un barbecue XL abrité sous tomette.

Côté prestations, rien ne manque :
- Chauffage au sol électrique
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires
- Cheminée
- Portes de garage motorisées
- Menuiseries récentes

Située à seulement 1,8 km de la gare, 2 km de l'accès autoroutier, 35 min de Toulouse et 40 min d'Albi, cette demeure séduira les amateurs de luxe discret, d'espace et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

151

Diagnostic réalisé le : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2490.00€ et 3420.00€ par an

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