Vente maison 4 pièces, 88.31m², Réau

• 88.31m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Reau 3 pièce(s) 88.31 m2

RÉAU ! MAISON NEUVE DE 88 M² ! DPE A ! JARDIN ! STATIONNEMENT PRIVATIF

À découvrir à Réau, centre ville, cette belle maison neuve d'environ 88 m², jamais habitée, vous séduira par son environnement calme, ses prestations modernes et sa proximité avec les principaux axes et pôles de vie du secteur.

Située dans un environnement résidentiel agréable, Réau offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux villes et infrastructures environnantes. La commune se trouve à proximité de Melun, Moissy-Cramayel, Lieusaint et Sénart, avec un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A5 et la N105, permettant de rejoindre facilement les différents bassins d'emploi et l'agglomération parisienne.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, particulièrement intéressante par son volume et pouvant parfaitement être aménagée en bureau, espace de télétravail, coin lecture ou salle de jeux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Entièrement neuve et jamais habitée, cette maison offre des prestations modernes et confortables : DPE classé A, climatisation réversible dans chaque pièce, cuisine aménagée et équipée et aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif à aménager selon vos envies, idéal pour créer une terrasse, un espace repas ou un agréable coin détente.

Le bien dispose également d'une à deux places de stationnement privatives et sécurisées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare offrant le confort du neuf, une excellente performance énergétique et un emplacement stratégique, à proximité de Melun et des grands axes.

Maison prête à vivre ? aucun travaux ? DPE A ? jardin ? stationnement sécurisé.

À visiter sans tarder, n'hésitez pas contacter Margaux NEMOZ au 0744091397.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 630.00€ par an

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