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Réf. de l'annonce : 13918820 / 9882
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 330.00m², Rives de l'Yon

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 269,00€
685 000 €
  • 330.00m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 6 SDB
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Propriété de charme au Sud de La Roche s/Yon - EXCLUSIVITE AMANDA

Véritable COUP DE COEUR pour cette maison d'architecte et sa grange rénovée, idéalement situées à 15km de La Roche sur Yon et 35km des Sables d'Olonnes!

Construite sur une parcelle arborée et paysagée de 2000m², cette maison vous offre une large vie en RDC: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour avec poêle à bois, 2 suites parentales (chambre + dressing + salle de bains), bureau, salle de détente équipée d'un SPA, arrière cuisine et buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, balcon et grenier de stockage. Cave à vin enterrée.

Terrasses en parties couvertes, préau voitures, chalet bois et piscine enterrée.

Vous adorerez aussi la grange rénovée récemment , vous offrant la possibilité d'une activité de gîte/ chambres d'hôtes entièrement indépendant et sous garanties décennales.

DPE : A
Prix : 685 000€ HI
Réf : 9882

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
541
1
Diagnostic réalisé le : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1420.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 330.00 m²
    • 6 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 5 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Terrain 2000.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Construit en 2012
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse La Roche-sur-Yon- St André d'Ornay
252, rue Roger Salengro
85000 LA ROCHE SUR YON
02 52 70 01 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse La Roche-sur-Yon- St André d'Ornay
  • 100000 €
  • TEILLOL Gilles
  • LA ROCHE SUR YON n°510920804
  • 09 85 895T
  • La Préfecture de la Roche sur Yon

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