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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13542084 / 33475
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 106.00m², Rochefort-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33 % TTC | 161 000€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 539,00€
161 000 €
  • 106.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Nouveauté maison de bourg à Rochefort/Loire

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A ROCHEFORT SUR LOIRE : Maison de bourg au charme dévastateur en plein coeur de cette commune traversée par le LOUET. Après avoir profité du cadre et de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...), vous n'aurez qu'une envie : découvrir cette maison de bourg authentique et atypique. Dès l'entrée, le mur en pierres apparentes plante le décor. La cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, le séjour et le salon constitue un espace de vie de + de 45 m²!
Au premier étage, vous bénéficiez d'un espace composé de trois chambres avec salle de bains et WC.
Au deuxième étage, une suite parentale vous attend pour vous installer paisiblement. Un grenier vous offre d'autres possibilités d'aménagement en agrandissant la surface à vivre.
Le printemps pointe le bout de son nez?
Alors croyez nous, vous allez pouvoir profiter de la terrasse parfaitement exposée. Les murs en pierres, vous octroieront le droit d'être à l'abri des regards et du vent...
Pour couronner le tout, cette maison ancienne est une des rares à proposer un chauffage économique puisqu'une pompe à chaleur récente a été installée pour un meilleur confort. La cheminée insert complète le tout!
On vous dit à très bientôt pour une visite!

REF; 33475
DPE; D
*Honoraires à charge acquéreur
*En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix de départ HAI : 161 000€
Début des offres d'achat : le 19 avril 2024 à 18h00 et fin des offres d'achat le 20 avril 2024 à 20h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2377
7
Diagnostic réalisé le : 25/03/2024
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 106.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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