Vente maison 7 pièces, 270.00m², Rouffiac-Tolosan

• 270.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Rouffiac-Tolosan, villa t7 avec piscine

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 270m2 habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère avec vue d'ensemble sur piscine et jardin dessert une superbe pièce de vie de 60m2 composée d'un espace repas et salon avec cheminée et sa cuisine us haut de gamme, parfaitement équipée.
La partie jour est complétée par une salle de jeu et de cinéma de 35m2.
L'espace nuit est composé d'une salle de bain et de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, toutes de plain-pied.
En annexe de l'habitation, un bureau de 40m2 ; il s'agit d'un véritable espace de travail climatisé entièrement équipé de rangements et meubles sur mesure, avec ses grandes baies vitrées et stores brise-soleil orientables.
Poolhouse, piscine, 100m2 de terrasses en ipé, deux garages, terrain de 1800m2 arboré.
Tout a été prévu pour le confort de ses occupants.
Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2490.00€ et 3450.00€ par an

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