Vente maison 4 pièces, 95.00m², Royan

• 95.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Royan 4 pièce(s) 95 m2 plain-pied impasse environnement boisée

Maison de plain-pied, située dans un quartier sympa de Royan, dans un environnement très calme, boisé, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, à seulement 3 km de la mer, proche des écoles et commodités.
Avec un extérieur superbe, vous accédez par un porche à l'entrée. Celle-ci mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De la pièce de vie, les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière tamisée par l'environnement verdoyant, vous avez deux accès directs à la terrasse, couverte par endroit. Un dégagement distribue l'espace nuit, entre trois chambres équipées de rangements, une salle d'eau. Un wc indépendant pratique se situe côté entrée de la maison.
L'atmosphère dans le jardin est paisible, avec les matériaux qui composent les espaces végétalisés, une grande terrasse en bois, un jacuzzi intégré, une douche extérieure et un bassin zen avec des poissons.
Après la portail, une allée permet trois parkings pour les voitures, un garage avec un cellier en fond, avec un accès vers l'arrière de la maison. L'environnement est idéal pour la tranquillité, cette impasse se termine par une place ou se situe la maison et une seule autre voisine. A pied sont accessibles transports et commerces, primeur, fromager, boulangerie, pharmacie, poissonnerie.

Votre contact : Nicolas Prest 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

2086

6

Diagnostic réalisé le : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1627.00€ et 2201.00€ par an

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