Vente maison 7 pièces, 180.00m², Saint-Amans-du-Pech

• 180.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison plain pied année 95, belles prestations à 20 min d'Agen!

Charmante maison alliant confort, et charme: deux suites avec salle d'eau, une chambre/bureau, vaste salon-séjour lumineux de 40 m², cuisine indépendante, dressing, cellier, véranda, abri voiture.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, clim réversible, insert récent.
Possibilité de faire des chambres supplémentaires sans gros travaux.
Excellente isolation, double vitrage bois, chauffe-eau thermo, électricité neuve, fibre.
Bel extérieur avec piscine au sel , et parc arboré.
Travaux récents: isolation complète des combles, insert, électricité, piscine.
10 panneaux photovoltaïques. Portail électrique.
Taxe foncière 589 €.
Tour à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2050.00€ par an

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