Vente maison 6 pièces, 119.00m², Saint-Avé

• 119.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Saint-Avé, 10 min de Vannes, au calme de la campagne

À seulement 10 minutes de Vannes, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette longère en pierre rénovée allie charme, confort et praticité pour une vie à l'année. Elle séduit par son authenticité, sa luminosité et ses espaces généreux, tout en offrant un cadre paisible proche de toutes les commodités.

La maison bénéficie d'un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis après une journée de travail. La cuisine équipée et conviviale offre un espace agréable pour cuisiner et partager des repas. La véranda, baignée de lumière, permet de profiter du jardin même par temps couvert. Une chambre au rez-de-chaussée constitue un vrai atout pour accueillir des invités ou simplifier la vie quotidienne.

À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace de télétravail ou de loisirs. Chaque pièce bénéficie de luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, fidèle au charme de la pierre.

Le terrain et les dépendances offrent un potentiel rare dans le secteur. Garages, greniers et grange permettent de stocker, bricoler, installer un atelier ou envisager un agrandissement selon vos besoins. Le jardin soigneusement entretenu est exposé favorablement et permet de profiter d'espaces extérieurs pour se détendre, jouer ou jardiner.

L'emplacement est idéal : calme de la campagne, proximité des commerces, écoles et services, et accès rapide à Vannes. Vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un environnement verdoyant et la praticité d'une vie quotidienne facilitée.

Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent de l'authentique, un cadre confortable et adaptable à tous les rythmes de vie. Elle conjugue charme, fonctionnalité et proximité des bassins de vie, offrant un vrai confort pour vivre au quotidien.

Contactez-nous pour venir découvrir ce bien et imaginer votre vie dans cette maison pleine de charme.

4,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1554

4

Diagnostic réalisé le : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an

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