Vente maison 6 pièces, 119.00m², Saint-Avé

• 119.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Saint-Avé, 10 min de Vannes, au calme de la campagne

À seulement 10 minutes de Vannes, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette longère en pierre rénovée coche toutes les cases pour une vraie vie à l'année : du cachet, de la lumière, du confort et une localisation pratique au quotidien.

Ici, on profite du calme de la campagne sans s'éloigner de tout : commerces, écoles, services et accès rapides vers Vannes restent faciles.

La maison offre un vaste séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver après une journée de travail, une cuisine équipée conviviale, une véranda baignée de lumière, et une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour le confort de tous les jours.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains accueillent sans difficulté vie de famille, télétravail ou proches de passage. Une maison qui s'adapte aux rythmes d'aujourd'hui.

Côté dépendances, le potentiel est rare sur le secteur : garages, grands greniers, grange. De l'espace pour stocker, bricoler, créer un atelier ou tout simplement voir plus grand.

Le tout dans un environnement soigné, paisible, avec ce charme de la pierre que les Morbihannais apprécient tant et à deux pas de Vannes.

Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'authentique, du pratique, et rester proches de leur bassin de vie.

Contactez-nous pour venir la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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4

Diagnostic réalisé le : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an

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