Vente maison 5 pièces, 180.00m², Saint-Fiacre-sur-Maine

• 180.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Deux maisons Saint Fiacre La Bourchinière 180 m2

L'Adresse Sud Loire vous propose :

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif - Opportunité investisseur à La Bourchinière.

A proximité immédiate de Vertou, cet ensemble immobilier à rénover représente une opportunité rare de valorisation et de rendement locatif.

Maison principale (135 m²) :

De beaux volumes lumineux pouvant être réagencés pour maximiser l'espace, complétés par une véranda et un agréable jardin et la possibilité d'aménager un stationnement privatif.

Seconde maison indépendante (environ 45 m² sur 2 niveaux) :

Le véritable atout "rendement" de ce projet ! À rénover entièrement, cette dépendance est parfaite pour créer un logement indépendant (T2 ou duplex) à forte valeur locative. Elle garantit des revenus complémentaires immédiats (location longue durée, bail mobilité ou courte durée) pour optimiser la rentabilité globale du site.

Un emplacement stratégique aux portes de Vertou : un secteur très prisé à forte demande locative, combinant cadre paisible, proximité des commerces et des axes routiers, et une importante plus-value à la revente après travaux.

Contactez Florence Guével pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence GUEVEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 989 247 572 - NANTES.

Bilan energetique

32767

67

Diagnostic réalisé le : 30/10/2023

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