Vente maison 6 pièces, 141.76m², Saint-Gein

• 141.76m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle

Maison familiale de 1987 avec agrandissement en 2007 , située sur la commune de Saint Gein.

Cette agréable maison familiale construite en 1987 offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m2 traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un insert bois. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses tons neutres et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une véritable sensation d'espace et de confort.

En 2007, un agrandissement a permis d'optimiser les volumes et d'aménager une partie nuit fonctionnelle. Celle-ci comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec rangements.

Une troisième chambre avec sa propre salle de bains et un second WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine offre un grand espace de vie d'environ 32 m 2 à réinventer selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'un balcon complètent cet espace. Climatisation présente.
Pour un confort thermique optimal la maison est équipée de double vitrage PVC et de radiateurs électriques à inertie récents offrant une chaleur douce et constante.
Garage d'environ 19 m2 attenant à la maison pour votre voiture ou votre atelier.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 407 m² sans aucun vis-à-vis sublimé par un magnifique saule pleureur qui offre une vue apaisante depuis la terrasse ensoleillée. Celle-ci communique directement avec la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ici, calme et intimité sont les maîtres mots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseline MAZZOCCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

2497

7

Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2230.00€ et 3080.00€ par an

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