Vente maison 6 pièces, 136.00m², Saint-Germain-des-Prés

• 136.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Germain Des Pres 6 pièce(s) 136 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 72 ANS
Valeur du bien : 353 100€ FAI
Bouquet : 119 185€ FAI Rente: 485€/mois
Horizon d'investissement : de 15 ans

A VENDRE à SAINT GERMAIN DES PRES, à 10 minutes du centre ville de CHALONNE SUR LOIRE et de SAINT GEORGES SUR LOIRE, et à 100m des bords de Loire, dans un quartier résidentiel, calme et paisible l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T6 des années 1900 entièrement rénovée avec une vie de plain pieds d'environ 130m² .

Venez visiter cette maison avec vie de plain pied située sur les bords de Loire qui se compose :
d'une entée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plain pieds et une suite parentale, 2 WC séparés, d'un pallier, de 2 salles de douche à l'italienne, un cellier et un grenier

Un grand garage (+ de 50m²), une piscine et une terrasse viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain entièrement clôturer de 1 180m²

Situé dans un environnement à la nature préservée, dans une commune attractive et dynamique à forte demande locative à 25 minutes du centre ville d'ANGERS cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 12349
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76homas BREMAUD
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310.00€ et 3190.00€ par an

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