Vente maison 4 pièces, 123.00m², Saint-Gervais

• 123.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison de charme à Saint-Gervais - Volumes, luminosité et cadre exceptionnel

EXCLUSIVITÉ !
Maison de charme à Saint-Gervais - Volumes, luminosité et cadre exceptionnel.

Dans un quartier recherché, au calme d'une impasse, découvrez cette maison de charme, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux et aux espaces harmonieusement définis : une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec double exposition et poêle à bois, le tout sublimé par une mezzanine.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Depuis les chambres, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle.

Côté pratique, la maison dispose d'un cellier, suivi d'un grand garage de plus de 35 m², permettant de stationner aisément deux véhicules. Un espace de rangement en mezzanine optimise encore le stockage.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des extérieurs sur un terrain de 1 180 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intime.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Service de conciergerie offert par votre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1535

5

Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2180.00€ par an

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