Vente maison 3 pièces, 69.00m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

• 69.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Saint Gilles Croix De Vie 3 pièce(s) 68 m2

Quartier du Maroc. Charme, lumière et vue sur les toits de Croix de Vie
Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison pleine de caractère séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son authenticité préservée.
Entièrement repensée dans son agencement, elle offre aujourd'hui une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa hauteur sous plafond avec rampants apparents qui renforcent la sensation d'espace.
Depuis le séjour, le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et laisse entrevoir les toits typiques du quartier ainsi que le clocher de Croix de Vie.
Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : parquet, portes d'origine à panneaux, terre cuite dans l'entrée autant d'éléments qui donnent à cette maison une identité rare et authentique.
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à l'esprit convivial de la maison.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire selon les besoins.
La salle d'eau, récemment rénovée dans un style contemporain, bénéficie d'une fenêtre apportant lumière naturelle et confort au quotidien.
En complément, une cave saine accueille une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement appréciable pour le bois ou le matériel.
Côté pratique: possibilité de louer ou d'acheter un garage à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21030

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Diagnostic réalisé le : 02/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1730.00€ par an

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