Vente maison 4 pièces, 98.04m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

• 98.04m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MAISON BBC NEUVE climatisée de 98,04m² 3ch ? 2 SDB ? 2 WC sur terrain de 192m²

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose cette MAISON NEUVE à 6min de la plage en vélo.
RDC : Le pavillon se compose d'une grande pièce séjour/cuisine de 45m² ouvert sur terrasse bois + jardin clos.
Vous trouverez une suite parentale ouverte sur la terrasse composée d'une chambre, d'une SDB (douche à l'italienne) et d'un dressing. Dans l'entrée vous trouverez un WC (suspendu + lave main) avec accès handicapé et une zone de rangements.
ETAGE : Il se compose de deux belles chambres et d'une SDB + WC (suspendu).
Le pavillon dispose d'une PAC de marque Atlantic 4 splittes assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la T°C par pièce).
L'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure.
Le pavillon est classé A dans le cadre du contrôle de la réglementation RT2012, thermique, acoustique et adapté aux personnes à mobilité réduite. (Contrôle PMR réalisé)
Très fonctionnelle, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme fin de chantier SOGAL, vélux + volet motorisés, volets roulants Alu motorisés MILLET).
Une place de parking privée clôturée, un cabanon pour vélos, une terrasse bois et un jardin individuel paysager clôturé. (des places de parking supplémentaires sont disponibles sur un square public et tranquille).
Commerces à proximité :
1.Maison de santé
2.Commerce alimentaire
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

401

1

Diagnostic réalisé le : 24/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 510.00€ et 730.00€ par an

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