Vente maison 4 pièces, 90.90m², Saint-Herblain

• 90.90m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison familiale SAINT-HERBLAIN bourg - 3 CH ? Jardin SUD

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Poussière, venez découvrir cette agréable maison individuelle hors copropriété offrant plus de 90 m² habitables, parfaite pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement type dressing.

Côté pratique, le garage a été partiellement aménagé pour créer une buanderie indépendante tout en conservant un espace de stockage pour les vélos. Il est tout à fait possible de reconfigurer facilement l'ensemble en garage complet selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle verdoyante de plus de 290 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois avec store banne moderne complète parfaitement cet espace extérieur.

Maison énergétiquement performante (DPE : C), offrant confort et maîtrise des consommations.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7715

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Diagnostic réalisé le : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 790.00€ et 1080.00€ par an

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