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Réf. de l'annonce : 13866707 / 18310-2
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 40.31m², Saint-Hilaire-de-Riez

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 350,00€
198 800 €
  • 40.31m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison T2 + Mezzanine à Saint Hilaire De Riez - Sion sur l'Océan

L'agence L'ADRESSE de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous présente en exclusivité AMEPI cette jolie maison T2 avec mezzanine, idéalement située à Sion-sur-L'Océan, à seulement quelques minutes à pied de l'océan.
Située dans une résidence calme, cette maison de 49 m² au sol (40,31 m² en loi Carrez) offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, une chambre, et une salle de bains avec WC.
À l'étage, une mezzanine avec une chambre équipée de placards.

Vous apprécierez également la véranda lumineuse, la grande terrasse très bien exposée, une place de parking privative, et un environnement paisible.

Cette propriété est idéale pour une résidence principale sans entretien, une résidence secondaire à proximité de l'océan, ou un investissement locatif.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 51 54 10 51 ou visitez www.ladresse.com.


www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain CAUDRELIER (EI) Consultant - Numéro RSAC : 89061031400019 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique
2818
8
Diagnostic réalisé le : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1260.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 40.31 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 79.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 612.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Construit en 1984

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Agence immobilière
l'Adresse - IMMO 2000
1 rue du Général de Gaulle
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE
Transaction :
02 51 54 10 51

Location :
02 28 10 28 80

Nos honoraires



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