Vente maison 6 pièces, 188.36m², Saint-Hippolyte

• 188.36m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Hippolyte 6 pièces 188.36m²

Maison en pierre avec jardin arboré ? Saint-Hippolyte (17430)
Surface habitable : 188 m² ? Terrain : 1 994 m² ? 4 chambres ? Garage

À Saint-Hippolyte, à quelques minutes des commodités et dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre propose un cadre de vie agréable et authentique.

Elle s'organise sur deux niveaux et comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie lumineuse de 37,59 m² exposée plein sud avec cheminée, une arrière-cuisine, une cave, un débarras et un WC.

À l'étage : deux espaces nuit bien distincts. D'un côté, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC. De l'autre, une quatrième chambre avec salle d'eau et rangement.

Le jardin de près de 2 000 m² est un véritable atout : une façade en pierre apparente, une zone repas sous les arbres, un coin potager, ainsi qu'un espace plus sauvage avec une mare et des cabanes, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux.

Le garage de 47 m² dispose d'un four à pain et d'un barbecue intégré.

Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée au gaz de ville, menuiseries en double vitrage bois, isolation des murs et de la toiture déjà réalisée. L'ensemble est en bon état général ; certaines finitions restent à prévoir, notamment dans l'aile où se trouve la quatrième chambre, offrant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies.

Un bien à découvrir pour son charme, son volume et son extérieur aux multiples ambiances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13829

29

Diagnostic réalisé le : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2328.00€ et 3150.00€ par an

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