Vente maison 4 pièces, 65.00m², Saint-Jean-de-Braye

• 65.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Charmante maison de plain-pied avec véranda et jardin sans vis-à-vis Saint-Jean-de-Braye

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 73 m² (avec véranda) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat.

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme.

Description du bien :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une entrée avec WC indépendant,
Une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour,
Un salon-séjour convivial donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison,
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Un garage attenant pour plus de praticité.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance au fond du terrain. idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs.

Les atouts :
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants solaires,
Isolation récente de la toiture,
Toiture refaite et gouttières aluminium
Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Localisation : proche des commodités, écoles, transports et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25240

40

Diagnostic réalisé le : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1567.00€ et 2119.00€ par an

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