Vente maison 3 pièces, 45.00m², Saint-Jean-de-Braye

• 45.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye, Idéal investisseur ou future résidence principale

À Saint-Jean-de-Braye (45800), découvrez cette charmante maison en vente située dans un secteur recherché, proche des transports, de la tangentielle et de toutes les commodités.
(Cette maison n'est pas dans une copropriété)
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée,
-Un WC indépendant,
-Un espace de rangement pratique.
À l'étage :
-Un palier distribuant deux chambres
-Une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur :
-Une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours,
-Une place de stationnement privative,
-Un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Cette maison est vendue louée, avec POSSIBILITÉ de récupérer le logement à la fin du bail en cours, en août 2026.
Le logement offre une belle rentabilité locative, 6% de rentabilité faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement immédiat.

Points forts :
-Maison rénové et bien entretenue,
-Secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye,
-Proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
-Belle rentabilité et visibilité sur la libération du bien en 2026.
Prix attractif, à découvrir rapidement !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32110

10

Diagnostic réalisé le : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1290.00€ par an

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