Vente maison 4 pièces, 77.00m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

• 77.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 3 chambres, proche commodités et transports

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), propre d'Orléans, maison familiale de 3 chambres, idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité.
Cette maison se compose :
-D'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
-D'un WC indépendant au rez-de-chaussée.
-Un placard
-Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.
-À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un placard de rangement.
-Un grand garage et un abri de jardin complète ce bien.
Travaux et équipements sous factures
- Volet roulant en 2025
- Garage : toiture et porte PVC arrière neuves (2024)
- Plafond suspendu en 2020.
- rénovation de la toiture de la maison en 2017
- Ravalement et isolation extérieure réalisée en 2017
- Portail PVC (moteurs en place) réalisée en 2017
- D'autres volets roulants réalisés en 2017
- Chauffe-eau HYBRIDE changé en 2016
- Réfection complète de l'installation électrique en 2016
- Poêle à granulés installé en 2016 pour un chauffage économique et chaleureux.

Transports et commodités accessibles à pied
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2979

9

Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1809.00€ et 2447.00€ par an

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