Vente maison 7 pièces, 193.00m², Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux

• 193.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Face à la Marne, une maison de caractère aux multiples possibilités

Hors zone inondable

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare à découvrir !

Imaginez-vous prendre votre café face à la Marne, profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et retrouver, chaque soir, le calme d'un environnement verdoyant? Cette maison de caractère vous invite à envisager un autre art de vivre, entre nature, confort et proximité des commodités.

Derrière son atmosphère chaleureuse, elle dévoile des espaces généreux et modulables, offrant de nombreuses possibilités pour répondre à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Des volumes généreux à aménager selon vos envies

Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle un véritable potentiel d'aménagement.

Vous y découvrirez une vaste pièce de 36 m² actuellement utilisée en bibliothèque. Cet espace offre de multiples perspectives : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité professionnelle indépendante.

Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente, d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique ainsi que d'un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou de création.

À l'étage principal, place à la convivialité ! Un espace de vie lumineux ouvert sur la nature

Le salon et la salle à manger forment un bel espace de vie organisé autour d'un poêle à bois, créant une ambiance cosy et accueillante pour les soirées en famille ou entre amis.

Dans son prolongement, la véranda constitue l'un des véritables points forts de la maison. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sur la Marne et devient un lieu privilégié pour savourer chaque saison dans un cadre apaisant.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant d'envisager une organisation confortable au quotidien.

### Un étage dédié au confort et à l'intimité

Le dernier niveau accueille un espace nuit fonctionnel, desservi par une pièce palière pouvant facilement être aménagée en bureau, coin lecture ou espace détente.

Il comprend :
- Une chambre avec salle d'eau et WC ;
- Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;
- Une troisième chambre lumineuse et agréable.

Une configuration idéale pour accueillir toute la famille, recevoir vos proches ou adapter les espaces à vos besoins.

### Un jardin clos pour profiter pleinement des beaux jours

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clos prolonge agréablement les espaces de vie.

La pergola invite aux repas en plein air et aux moments de détente dès l'arrivée des beaux jours. Un abri à bois, un atelier et un second espace de rangement viennent compléter les aménagements, offrant des solutions pratiques pour le quotidien.

Un environnement verdoyant où chacun pourra trouver son espace, entre détente, loisirs et jardinage.

### Des équipements pensés pour votre confort

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
- Pompe à chaleur ;
- Menuiseries en double vitrage ;
- Ballon thermodynamique ;
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Autant d'équipements qui viennent compléter le charme de cette propriété et son potentiel d'évolution.

### Une localisation stratégique entre nature et accessibilité

Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de la région.

- Accès à l'autoroute A4 à proximité ;
- Disneyland Paris et le Val d'Europe à environ 20 minutes ;
- Gare de Changis-sur-Marne avec la ligne P permettant de rejoindre Paris-Gare-de-l'Est en environ 35 minutes, selon les dessertes ;
- Bus, écoles et commodités accessibles rapidement.

### Une maison, plusieurs projets possibles

Résidence principale pour une famille en quête d'espace, projet de vie mêlant habitation et activité indépendante, ou maison offrant de belles possibilités d'aménagement : ce bien possède de nombreux atouts pour donner vie à vos envies.

**Et si votre prochain chapitre commençait ici, au bord de la Marne ?**

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 21/10/2024

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