Vente maison 4 pièces, 111.00m², Saint-Julien-l'Ars

• 111.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITE Maison de plain pied SAINT JULIEN L'ARS

Idéalement située dans la charmante commune de Saint-Julien-l'Ars, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité de la ville.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m², elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la vie en pleine nature.

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre champêtre tout en restant proches des services du quotidien.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis ouverte sur la terrasse.

Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Pratique et fonctionnelle, elle dispose également d'une lingerie, d'un grand cellier/buanderie et d'un garage indépendant.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.

Le tout sur un magnifique terrain de 3300 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux du jardin ou ceux en quête de tranquillité.

Les plus :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente
Classe énergie C

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'Agence au
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 233 000 euros.
Prix hors honoraires : 220 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 13 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1535

5

Diagnostic réalisé le : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1780.00€ par an

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