Vente maison 4 pièces, 111.00m², Saint-Julien-l'Ars

• 111.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITE Maison de plain pied SAINT JULIEN L'ARS

Idéalement située sur la magnifique commune de Saint-Julien-l'Ars, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 300 m², elle offre un cadre de vie rare, où calme et sérénité sont au rendez-vous.
Une belle opportunité pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de la ville tout en profitant d'un cadre champêtre.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis ouverte sur la terrasse.

Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Pratique et fonctionnelle, elle dispose également d'une lingerie, d'un grand cellier/buanderie et d'un garage indépendant.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.

Le tout sur un magnifique terrain de 3300 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux du jardin ou ceux en quête de tranquillité.

Les plus :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente
Classe énergie C

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'Agence au
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 239 600 euros.
Prix hors honoraires : 225 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 14500 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1535

5

Diagnostic réalisé le : 06/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1780.00€ par an

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