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Réf. de l'annonce : 14127809 / 879

Vente maison 3 pièces, 65.00m², Saint-Lumine-de-Coutais

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 345,00€
133 500 €
  • 65.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
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Maison en plein bourg à Saint Lumine De Coutais

Maison de bourg avec cour et parking. Proche commodités à pied.

Située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison mitoyenne offre un excellent potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet, dont une de belle taille et une seconde idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour fermée, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les ravalements et la couverture ont été refaits récemment, vous évitant ainsi tout gros travaux à prévoir sur l'enveloppe du bâtiment.

Les + :

- Emplacement recherché, tout à pied

- Cour close et parking

- Toiture et façade récentes

- Beau potentiel de rénovation

- Idéal premier achat ou investissement locatif

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
30910
10
Diagnostic réalisé le : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1980.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 65.00 m²
    • 2 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 5 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui

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Agence immobilière
l'Adresse Saint Philbert de grand lieu
2 Place de l'Eglise
44310 SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
02 52 70 01 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Philbert de grand lieu
  • 10 000 €
  • BERNARD Virginie
  • 844 713 859 00024
  • NANTES
  • FR02844713859
  • CPI 8501 2019 000 040 007
  • CCI de la VENDEE
  • GALIAN
  • 120000€
  • 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS

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