Vente maison 3 pièces, 70.72m², Saint-Marcel

• 70.72m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A vendre - Saint Marcel - Maison de 70.72 m2 avec travaux pour investisseur

À proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : calme et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.
Le stationnement gratuit dans la rue facilite également le quotidien.
Un espace clos et privatif complète ce bien en monopropriété.

Destinée à un investisseur à la recherche d'un bien à rénover pour créer du déficit foncier ou acquéreur en résidence principale souhaitant valoriser le bien et générer une plus-value à terme, cette maison présente une réelle opportunité.

Un audit complet a été réalisé, offrant à l'acquéreur une vision claire des travaux à envisager et facilitant la projection dans le projet. Que vous soyez :


Répartie sur deux niveaux, elle se compose :

au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une remise (idéale pour du rangement ou un agrandissement de l'espace de vie),

à l'étage : de deux chambres en enfilade au charme authentique.

Un petit extérieur à l'avant de la maison vient compléter ce bien et offre un cadre agréable et pratique.

Un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et de la valorisation immobilière !
GB 4834.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie PONCHON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 422399477 - Chalon sur Saône.

Bilan energetique

57819

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Diagnostic réalisé le : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3080.00€ et 4200.00€ par an

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