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Réf. de l'annonce : 14489676 / 1047

Vente maison 4 pièces, 104.00m², Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 249 000€ honoraires inclus | 237 142€ hors honoraires | Taxe foncière : 388,00€
249 000 €
  • 104.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison familiale 4 pièces - 104 m2 - Bourg de Saint Philbert De Grand Lieu avec jardin 1111 m2

RARE SUR ST PHILBERT DE GRAND LIEU ! Fort potentiel pour cette maison familiale de plain pied , comprenant 3 chambres avec un grand jardin clos !

Idéalement située cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès à pied aux commerces, écoles et services du quotidien.

Baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, elle propose une belle pièce de vie ,une cuisine indépendante avec sa cheminée fonctionnelle, 3 belles chambres, 1 chaufferie, 1 wc , 1 garage avec combles aménageables.

À l'extérieur, son magnifique jardin clos et arboré d'environ 1 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, rare et recherché en coeur de ville, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager. Quelques petites dépendances au fond du jardin complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes.

Les atouts du bien :
? Emplacement central recherché
? Commerces et écoles accessibles à pied
? Belle luminosité naturelle
? Trois belles chambres
? Terrain clos et arboré d'environ 1 100 m²
? Garage
? Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales bénéficiant d'un environnement privilégié au coeur de la commune.

Ne tardez pas ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18858
58
Diagnostic réalisé le : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2530.00€ et 3430.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 104.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
  • Extérieur
    • Terrain 1111.00 m²
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1968

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Agence immobilière
l'Adresse Saint Philbert de grand lieu
2 Place de l'Eglise
44310 SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU
02 52 70 01 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Philbert de grand lieu
  • 10 000 €
  • BERNARD Virginie
  • 844 713 859 00024
  • NANTES
  • FR02844713859
  • CPI 8501 2019 000 040 007
  • CCI de la VENDEE
  • GALIAN
  • 120000€
  • 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS

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