Vente maison 4 pièces, 88.00m², Saint-Romain-sur-Cher

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Romain Sur Cher 4 pièce(s) 88 m2

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort absolu de cette magnifique longère entièrement rénovée, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 923 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards.
Une vie de plain-pied chaleureuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée, ouvrant directement sur les pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour. Une salle d'eau moderne avec WC intégré complète ce niveau.
Le fort potentiel : Un grand cellier attenant offre la possibilité d'être aménagé en partie en chambre de plain-pied (avec des combles aménageables au-dessus), idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant, ou création d'un petit gîte.
À l'étage : L'espace nuit
Le palier dessert trois belles chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité à ses occupants.
Des extérieurs et dépendances de caractère
Le terrain sans vis-à-vis abrite de superbes prestations annexes qui raviront les amateurs de pierres et de projets :
Une petite grange et un atelier pour le bricolage ou le stockage.
Un abri de voiture pratique au quotidien.
Un puits authentique pour l'arrosage du jardin.
Pour les amateurs de vin et de terroir : une cave ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 24 m², idéale pour les dégustations ou la conservation.
Les plus qui font la différence (Rénovation récente)
Vous posez vos valises en toute sérénité ! La maison bénéficie de prestations énergétiques et techniques de qualité :
Pompe à chaleur récente (3 ans) pour un confort thermique optimal et économe.
Toiture entièrement refaite il y a 3 ans.
Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Tout à l'égout.
Une opportunité rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une visite s'impose sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1164

4

Diagnostic réalisé le : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1360.00€ par an

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