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Réf. de l'annonce : 14271808 / 1337
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 108.00m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11 % TTC | 378 400€ honoraires inclus | 360 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 000,00€
378 400 €
  • 108.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Saint Sebastien Sur Loire au calme

Cette maison cocooning des années 50, au calme et rénovée avec goût, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une situation idéale avec le busway accessible à pied en 8 minutes à pied, le centre commercial à 15 minutes à pied et l'arrêt tram/train Frêne Rond à seulement 8 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² sur parquet, baignée de lumière grâce à sa véranda exposée sud-ouest et équipée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres sous pentes offrant de nombreux rangements et chacune disposant de sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC. Des combles isolés viennent compléter l'ensemble et renforcent les nombreux espaces de rangement de la maison.

Tout a été pensé pour un confort optimal, sans perte de place : une maison prête à vivre où l'on se sent bien.

À l'extérieur, le jardin clos exposé sud-ouest est très agréable, avec sa terrasse et sa dépendance offrant encore des possibilités de rangement. Un garage complète ce bien.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie au calme, tout en restant proche de tout.

Pour plus de renseignements merci de me contacter Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail laurie.navinel@ladresse.com.
Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2038
8
Diagnostic réalisé le : 07/02/2026
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 108.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1950

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Agence immobilière
l'Adresse ST Sébastien sur Loire
13, avenue de la Martellière
44230 St Sébastien sur Loire
02 40 80 52 30
Mentions légales
  • l'Adresse ST Sébastien sur Loire
  • 10 000 €
  • DEGREZ Nathalie
  • Nantes B 821 849 353
  • CPI 4401201600001308
  • CCI de Nantes
  • MCCA 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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