Vente maison 6 pièces, 134.64m², Saint-Sulpice-la-Pointe

• 134.64m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison neuve de 118m² environ sur une parcelle de 660m²

Sur la commune de Saint-Sulpice la Pointe ! Venez découvrir cette maison neuve de haut standing sur un terrain plat, piscinable, clôturé de 660m² et disponible dès aujourd'hui.

Cette maison T6 d'une superficie d'environ 118m² habitable (134m² au total), se compose de la manière suivante : vous trouverez une entrée avec placard et WC qui dessert directement la pièce de vie d'une surface de 50,42m² environ faisant office de salon, salle à manger et cuisine. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse de 21m² via une grande baie vitrée coulissante et la cuisine vous donne également accès à un cellier de près de 5m².

Sur la gauche de la pièce de vie, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau d'une surface totale de plus de 17m² avec accès sur l'extérieur. Petit plus, elle est séparée du coin nuit de la maison.

On revient dans la pièce principale et sur votre droite cette fois-ci, vous trouverez un couloir vous donnant accès au 3 autres chambres de la maison de 11m² environ, toutes équipée de placard intégré ainsi qu'une salle de bain de près de 6m² avec WC.

Un garage attenant de plus de 16m² vient compléter ce bien.

Au niveau des extérieurs, vous disposerez d'un jardin totalement clôturé ainsi qu'un portail (en cours d'installation).

LES PLUS : Frais de notaire réduit !!! Maison idéalement située dans une petite impasse calme, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et à 8 minutes de l'accès à l'A68 (Toulouse à 18 minutes). Proximité de toutes les facilités scolaires : école, collègue, lycée. Prestations de qualités : chauffage et climatisation gainable DAIKIN, ballon thermodynamique HITACHI, cuisine IXINA, spots au plafond dans toute la maison, menuiseries PVC et aluminium avec volets électriques (contrôlable via une centrale domotique), isolation à la pointe des nouvelles technologies et bien d'autres avantages.

Contactez nous sans plus attendre pour visiter ce bien dans lequel il ne restera plus que vos affaires à déposer.

Visite virtuelle du bien disponible sur demande.

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https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 01/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 350.00€ et 520.00€ par an

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