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Réf. de l'annonce : 14262862 / 3362
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 100.00m², Saint-Sylvestre-sur-Lot

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 599,00€
223 000 €
  • 100.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison avec dépendances, piscine et terrain plat - 3 chambres - 1 bureau

Située sur la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette jolie maison confortable ! Idéale pour ceux qui veulent être à proximité des commerces et de l'hôpital de Villeneuve-sur-Lot. Elle vous offre une pièce de vie avec un coin salon/salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres et 1 bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une véranda complète cet ensemble. Chauffage central gainable par pompe à chaleur air/air + insert bois / menuiseries double vitrage.
Des dépendances sont également présentes sur le terrain pour les amoureux du jardinage ou du bricolage. Hangar de 43 m2 et garage avec atelier de 38 m2.
Un espace potager a été réalisé par les propriétaires et l'irrigation à l'eau du Lot (borne ASA), ainsi que sa cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie, offrent de l'eau en continu.
Vous découvrirez un espace piscine chauffée (liner de 2024) agrémenté de son coin barbecue et terrasse.
Le terrain est entièrement clôturé, plat et arboré. Le portail ainsi que les portes des dépendances sont électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2389
9
Diagnostic réalisé le : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1920.00€ et 2680.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 100.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Terrain 3378.00 m²
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1975

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Agence immobilière
l'Adresse Tournon d Agenais
35 route d'AGEN
47370 Tournon d'Agenais
05 24 32 40 82

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Tournon d Agenais
  • 7 800,00 €
  • HEITZ Sulyvan
  • 440 248 771
  • FR4844048771
  • CPI 4703 2016 000 004 627
  • CCI du Lot & Garonne - Agen 47000

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