Vente maison 5 pièces, 104.00m², Saint-Thibault-des-Vignes

• 104.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Thibault Des Vignes 5 pièce(s)

SAINT-THIBAULT : MAISON FAMILIALE ENSOLEILLÉE

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie de famille, calme et espace de travail
Bienvenue dans le quartier prisé des Impressionnistes. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant connecté à tout.

Poussez la porte de cette maison impeccable de 2001. Immédiatement, vous apprécierez la fluidité des lieux.
Le séjour, véritable coeur vibrant de la maison, est inondé de lumière grâce à son exposition plein SUD. C'est l'espace idéal pour voir grandir votre famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, n'attend plus que vos recettes.

Le petit plus qui fait la différence ?

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce polyvalente de 8m². Un bureau au calme idéal pour le télétravail, ou une chambre d'appoint parfaite pour dépanner des amis le week-end, avec un WC séparé à proximité.
À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon. Vous y trouverez 3 belles chambres pour le repos de toute la famille, ainsi qu'une salle de bains confortable.
Côté extérieur, le charme opère instantanément : un jardin clos et sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre salon. Imaginez les barbecues d'été sur la terrasse pendant que les enfants jouent en sécurité sur le terrain de 305 m².

LES ATOUTS TECHNIQUES (Rassurants et Pratiques) :
Surface et volumes : 110 m² au sol, 5 pièces, configuration évolutive (3 chambres + 1 bureau/chambre d'ami).
Zéro souci : État intérieur "très bon", fenêtres PVC double vitrage.
Connectée & Économe : Fibre optique installée et chauffage au gaz individuel.
Pratique : Garage fermé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Localisation : Secteur résidentiel calme à Saint-Thibault-des-Vignes.

Une maison aussi modulable et lumineuse ne restera pas longtemps sur le marché.
Appelez-nous dès maintenant pour valider votre coup de coeur lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22144

44

Diagnostic réalisé le : 06/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2150.00€ par an

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