Vente maison 5 pièces, 104.00m², Saint-Thibault-des-Vignes

• 104.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Thibault Des Vignes 5 pièce(s)

SAINT-THIBAULT : MAISON FAMILIALE ENSOLEILLÉE

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie de famille, calme et espace de travail ?
Bienvenue dans le quartier prisé des Impressionnistes. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tout en restant connecté à tout.

Poussez la porte de cette maison impeccable de 2001. Immédiatement, vous apprécierez la fluidité des lieux.
Le séjour, véritable coeur vibrant de la maison, est inondé de lumière grâce à son exposition plein SUD. C'est l'espace idéal pour voir grandir votre famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, n'attend plus que vos recettes.

Le petit plus qui fait la différence ?

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce polyvalente de 8m². Un bureau au calme idéal pour le télétravail, ou une chambre d'appoint parfaite pour dépanner des amis le week-end, avec un WC séparé à proximité.
À l'étage, l'espace nuit est un véritable cocon. Vous y trouverez 3 belles chambres pour le repos de toute la famille, ainsi qu'une salle de bains confortable.
Côté extérieur, le charme opère instantanément : un jardin clos et sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre salon. Imaginez les barbecues d'été sur la terrasse pendant que les enfants jouent en sécurité sur le terrain de 305 m².

LES ATOUTS TECHNIQUES (Rassurants et Pratiques) :
Surface et volumes : 110 m² au sol, 5 pièces, configuration évolutive (3 chambres + 1 bureau/chambre d'ami).
Zéro souci : État intérieur "très bon", fenêtres PVC double vitrage.
Connectée & Économe : Fibre optique installée et chauffage au gaz individuel.
Pratique : Garage fermé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Localisation : Secteur résidentiel calme à Saint-Thibault-des-Vignes.

Une maison aussi modulable et lumineuse ne restera pas longtemps sur le marché.
Appelez-nous dès maintenant pour valider votre coup de coeur lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 06/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2150.00€ par an

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